Компания КОМЕНДАНТСКИЙ, 34 - Санкт-Петербург и Ленинградская область

Председателю ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой» Прокофьеву Юрию Владимировичу тел.89111798550, тел. 646-82-28.
От ФИО
Заявление.
о защите прав потребителя, на незаконные действия ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой», с просьбой обосновать законность включения платы за услуги Консьержной в счет-квитанцию на оплату ЖКУ, просьбой исключить плату за данную услугу из счет-квитанции, просьбой вернуть не законно полученную сумму за данную услугу за последние три года.
Мне на праве собственности принадлежит квартира по адресу: город Санкт-Петербург Комендантский пр. д.34 корп.1 кв…..
Согласно протокола общего собрания собственников помещений, в доме создано ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой», установлен размер тарифа в сумме 500 руб. в месяц с собственника квартиры № ….за услуги Консьержной. Председатель ТСЖ Прокофьев Юрий Владимирович тел.89111798550, тел. 646-82-28.
Считаю действия председателя ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой» Прокофьева Юрия Владимировича (тел.89111798550, тел. 646-82-28) поводу законности включения в счет-квитанцию платы за услуги Консьержной не основанными на законе.
Указываю на то, что при голосовании на общем собрании собственников помещений, я отказался от предоставления мне дополнительной услуги - Консьержная, несмотря на это дополнительную услугу Консьержная мне предоставляют принудительно. Считаю, что услуги Консьержной не входят в перечень услуг и работ согласно п.17 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. Считаю, что в силу ст. 158 ЖК РФ я не обязан оплачивать услуги Консьержной. Считаю, что услуги Консьержной не входят в состав работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обязательными, необходимыми не являются, взимание оплаты за данную услугу и включение в квитанцию указанной услуги незаконно. Считаю, что ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой» обязано исключить из платежного документа - счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявляемой ФИО для уплаты, требования об оплате дополнительной услуги Консьержная.
Указываю, что ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой» неправильно применил нормы материального права, ошибочно признав, что оплата за услуги Консьержной относятся к числу обязательных по содержанию домов, что решение собственников о производстве указанных расходов соответствуют Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда и входит в компетенцию собрания собственников жилых помещений. Считаю, что услуги Консьержной не относятся к числу обязательных, а являются дополнительными.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 158 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязательным является участие только в тех расходах, которые необходимы для содержания общего имущества.
Я являюсь собственником квартиры по адресу: город Санкт-Петербург Комендантский пр. д.34 корп.1 кв….., в силу чего несу бремя содержания, находящегося в нем общего имущества на основании ч. 1, ч.2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в силу п. 7 которых состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.